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2019-10-21
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自去年下半年以来,石景山区已经整理了旧住宅区的基础设施问题,推动了石景山区2018年至2020年旧住宅区的全面整治。记者了解到,旧社区全面整治涉及数百个社区。石景山区住房建设委员会主任杨旭东告诉记者,旧社区的改造是基于“六七七三三规范”,包括危房治理,违法建设,建设抗震节能,补充市政基础设施,补充居民上下楼房设施,弥补停车设施,规范社区自治,规范物业管理,规范地下空间利用。改造将首先确保基本需求,如抗震和节能,以及“可选”项目,如在多层住宅楼安装电梯和社区不完善的公共服务设施。 2017年,石景山区京城区社区开始对旧社区进行全面整治。修复包括两部分:公共区域和建筑物。对建筑体进行翻新,进行抗震加固和节能改造,如增加保温层,安装电梯等。对于公共区域,架空线将被放入地面,绿化将升级,内部道路将被修剪和优化,并且停车设施将被补充。据有关负责人介绍,2017年全面整治工程已经完成。 11个房地产管理项目试点项目小平表示,旧社区改造后,为了加强未来管理,计划以物业管理或准方式管理71个旧社区。 - 物业管理。解决好“建筑整治与长效机制管理的有机结合”。什么是“准物业管理”?杨旭东介绍说,“准物业管理”的核心内容是通过“四点”收费方式实现“四有”管理目标。其中,“四点”是政府奖励,产权单位是一点点,物业服务单位在公共利益中贡献一点,普通民众想要说明一点。 “四”意味着“安全防范到位,绿色清洁良好,维护及时,停车管理有序”。与物业管理不同,“准物业管理”主要是社区公共区域的管理服务,以满足居民的最基本需求。 。

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